Situé au 1er étage d’un immeuble à deux pas de la place de la rotonde, ce studio de 25 m² Carrez avec mezzanine combine charme, fonctionnalité et localisation idéale.

Niché dans un environnement calme, il bénéficie d’une situation exceptionnelle en cœur de ville, sans les nuisances sonores habituellement associées à cet emplacement recherché.

Avec sa mezzanine optimisant l’espace et son agencement intelligent, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique. Actuellement exploité en location courte durée, il sera vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir son futur propriétaire ou locataire.

Prix : 239 625€ FAI (frais d’agence 14 625€, prix net vendeur :225 000€).

📍 Un bien rare à saisir rapidement dans une des meilleures adresses de la ville !