Situé au 2 ème étage d’un immeuble à deux pas de la place des cardeurs, ce duplex de 35 m² Carrez avec une chambre en mezzanine combine charme, fonctionnalité et localisation idéale.

Niché dans un environnement calme, il bénéficie d’une situation exceptionnelle en cœur de ville, sans les nuisances sonores habituellement associées à cet emplacement recherché.

Avec sa chambre en mezzanine et son agencement intelligent, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique. Actuellement exploité en location courte durée, il sera vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir son futur propriétaire ou locataire.

Prix : 327 050 € FAI (frais d’agence 17 050€, prix net vendeur :310 000€).

📍 Un bien rare à saisir rapidement dans une des meilleures adresses de la ville !